emc易贝体育app

emc易贝体育app

长辛店老镇有机更新FT00-4011街区控制性详细规划(2020年一35年)

来源:本站添加时间:2022/06/20 点击:5

  长辛店老镇有机更新FT00-4011街区控制性详细规划(2020年一2035年)长辛店老镇地处北京西南永定河畔,是西山永定河文化带的重要节点,是明清“九省御路”进出京要道上的重镇,是北京红色文化和近现代工业文明的摇篮,凝聚了一代代老居民、老街坊、老职工、老掌柜的浓厚乡愁。

  为进一步落实新版北京城市总体规划,推进长辛店老镇地区实现有机更新,根据市政府指示精神,按照区委、区政府工作部署,特编制《北京丰台区长辛店老镇有机更新FT00一4011街区控制性详细规划(街区层面)(2020年一2035年)》。

  长辛店老镇将成为以文化为核心驱动,兼具文化魅力与经济活力、融合历史与现代、传统与科技,留住乡愁、面向未来的文化复兴之镇,实现“老镇常新”。

  本次规划以传承老镇文化,留住老镇味道,创新发展模式,激发经济活力为目标,着力将长辛店老镇打造成为首都特色文化空间、丰台河西创意产业的新引擎及北京市新老融合发展的有机更新示范区。

  规划重点围绕如何处理“新”与“老”的关系这一关键问题,提出7大核心规划要点,通过以新促老、与老为新、新老融合的方式,助力实现“老镇常新”的规划目标:

  规划居住空间布局主要分布在长辛店老镇南部,根据现状建筑类型、居民搬迁情况及规划人口结构,规划保障性安置房、合院住宅、青年公寓、企业宿舍、SOHO多等种居住产品类型,同时保留未搬迁腾退居民住宅,打造“共生院”。

  在长辛店老镇内构建旅游消费+文化创意+公共艺术+智能科技”四位一体产业结构,形成以文化为引领的产业生态系统,将老镇打造成为沉浸式特色旅游的历史文化体验区、特色文化创意产业聚集区、公共艺术创意示范区以及智慧城市引领的城市更新样板区。

  长辛店老镇内除已建成安置房外,超过85%的建设用地上的建筑高度不超过9米,新建建筑*高高度不超过15米。通过制定更加精细化的高度管控规则,进一步引导形成“两侧高,中间低”的建筑形态特征。

  在尊重历史传统,体现原有街区风貌的基础上,以分散化、小型化为原则,打造点、线、面相结合的开放空间体系,激发老镇内部空间活力,提升空间魅力。

  以“浓缩时代记忆,开启未来生活”为主导理念,打造新老辉映,富有年代交织感的城市风貌意向对第五立面、城市色彩、建筑风貌等建筑风格和语汇设置“由紧到松”的梯级管控门槛,依次划定老镇风貌精华区、风貌协调区、风貌延承区等3类特色风貌分区。